Før du skriver under

Lejekontrakten er den aftale, der gælder, når der opstår uenighed. Det, der står i annoncen eller blev sagt ved fremvisningen, skal også stå i kontrakten.

Standardkontrakten

Private lejekontrakter for boliger laves som regel på den officielle standardkontrakt, typeformular A. Den har faste felter for parter, adresse, beløb og vilkår. Aftaler, der afviger fra lejelovens udgangspunkt, skal stå i kontraktens afsnit om særlige vilkår. Læs det afsnit særligt grundigt.

Tjek disse punkter

Parterne: Udlejerens fulde navn og adresse. Er det et firma, så tjek navnet.
Boligen: Adresse, etage, dør, antal rum og areal. Er der kælderrum, loftsrum eller parkering med?
Beløbene: Husleje, aconto for varme, vand og el, depositum og forudbetalt leje. Svarer de til annoncen?
Start og slut: Hvornår begynder lejen? Er lejemålet tidsbegrænset, og står grunden der?
Uopsigelighed: Er der aftalt en periode, hvor du ikke kan sige op?
Vedligeholdelse: Hvem maler og vedligeholder indvendigt, du eller udlejeren?
Husdyr, fremleje og husorden: Hvad må du, og hvad må du ikke?
Fraflytning: I hvilken stand skal boligen afleveres?

Depositum og forudbetalt leje

Lejeloven sætter et loft for, hvor meget udlejeren kan kræve i depositum og forudbetalt leje: højst 3 måneders leje for hver. Krav ud over loftet kan du gøre indsigelse imod. Brug indflytningsberegneren til at regne det samlede beløb ud.

Lejen kan prøves

Mener du, at huslejen er for høj, eller er du uenig med udlejeren om andre vilkår, kan du klage til huslejenævnet i den kommune, hvor boligen ligger. Der gælder frister for nogle typer klager, så vent ikke for længe. Lejerforeninger rådgiver også om lejeret.

Gem det hele

Gem annoncen (et skærmbillede), kontrakten, kvitteringer for betalinger og al skriftlig kommunikation med udlejeren. Det er din dokumentation, hvis der senere bliver uenighed.

Teksten her er en generel vejledning, ikke juridisk rådgivning. Lejeretten har mange undtagelser, fx for værelser i udlejerens egen bolig og for almene boliger.