Annonceordbogen

De ord, der oftest står i annoncer og lejekontrakter, forklaret kort. Er du i tvivl om, hvad et ord betyder i netop din kontrakt, så spørg udlejeren, før du skriver under.

A

Aconto: Forskudsbetaling for forbrug som varme, vand og el. Du betaler et fast beløb hver måned, og én gang om året bliver der gjort op. Har du brugt mere, end du har betalt, skal du betale resten; har du brugt mindre, får du penge tilbage.
Almen bolig: Bolig, der udlejes af en almen boligorganisation. Boligerne fordeles typisk efter venteliste, så du finder dem sjældent i almindelige annoncer. Får du tilbudt en almen bolig mod betaling uden om ventelisten, er det et advarselstegn.
Andelsbolig: Ikke en lejebolig. Du køber en andel i en andelsboligforening og betaler derefter boligafgift. Står der andelsbolig i en lejeannonce, så spørg, om det i virkeligheden er en fremleje af en andel.

B

Boligstøtte: Tilskud til huslejen, som du kan søge om afhængigt af blandt andet indkomst, husstand og huslejens størrelse. Boligen skal være godkendt til helårsbeboelse. Du kan regne på det og søge på borger.dk.
BBR-areal: Boligens areal, som det er registreret i Bygnings- og Boligregistret. Annoncens kvadratmeter kan være opgjort på en anden måde, fx med en andel af fællesarealer. Spørg, hvad tallet dækker, hvis det ser højt ud i forhold til boligen.

D

Depositum: Sikkerhed for udlejeren, typisk et antal måneders husleje. Du får det tilbage, når du flytter, fratrukket udgifter til istandsættelse og eventuelt skyldige beløb. Lejeloven sætter et loft på 3 måneders leje.
Delebolig: Du lejer et værelse og deler køkken, bad eller stue med andre. Spørg, hvem der er udlejer, hvem du bor sammen med, og hvordan forbruget deles.

F

Forbrug: Udgifterne til varme, vand og el, som ofte ikke er med i huslejen. Spørg om de seneste års forbrugsregnskaber, så du kan se, hvad det plejer at koste.
Forudbetalt leje: Husleje, du betaler på forhånd, og som dækker de sidste måneder, når lejemålet ophører. Lejeloven sætter også her et loft på 3 måneders leje.
Fremleje: Du lejer boligen af en, der selv lejer den. Lejeren skal normalt have udlejerens tilladelse, og fremlejen kan ikke vare længere end den oprindelige lejers egen ret. Bed om at se tilladelsen.

H

Husleje: Den faste leje for boligen pr. måned. Tjek altid, om forbrug, internet, vaskeri eller andre ydelser er med eller kommer oveni.
Huslejenævn: Der er et huslejenævn i hver kommune. Nævnet kan afgøre uenigheder mellem lejer og udlejer, fx om huslejens størrelse, istandsættelse og tilbagebetaling af depositum.
Husorden: Reglerne for at bo i ejendommen, fx om husdyr, støj, vasketid og affald. Bed om at se husordenen, før du skriver under.

I

Indflytningssyn: Gennemgang af boligen, når du flytter ind. Udlejere med mere end ét lejemål skal holde synet og give dig en rapport. Rapporten bruges, når boligen skal synes igen ved fraflytningen.

M

Møbleret: Boligen udlejes med møbler. Få en liste over møbler og deres stand med i kontrakten, så der ikke bliver tvivl, når du flytter.

N

Nyistandsat: Boligen er malet og gjort klar, inden du flytter ind. Det kan have betydning for, hvordan boligen skal afleveres, når du flytter. Læs kontrakten om vedligeholdelse og fraflytning.

O

Opsigelsesvarsel: Hvor lang tid før du skal sige op. For en lejlighed er det normalt 3 måneder og for et værelse 1 måned, men læs kontrakten, og tjek om der er aftalt uopsigelighed.

T

Tidsbegrænset: Lejemålet slutter på en bestemt dato. Tidsbegrænsningen skal som udgangspunkt være begrundet i udlejerens forhold, og grunden skal stå i kontrakten.

U

Uopsigelighed: En aftale om, at du eller udlejeren ikke kan opsige lejemålet i en periode. Flytter du før, kan du skulle betale husleje, til perioden er udløbet, eller til en ny lejer flytter ind.

V

Varmeregnskab: Årlig opgørelse af, hvad din varme har kostet i forhold til det, du har betalt aconto. Spørg efter de seneste regnskaber, hvis du vil vide, hvad varmen reelt koster.